Льготная ипотека под 6 % годовых в цифрах. Расчёт и сравнение с обычной ставкой..

Проведём расчёты. На сколько будет экономить семья с двумя детьми при льготной ипотеке в 6 % годовых. Будем сравнивать с обычной ипотекой под 10,5 % годовых. Возьмём условия для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По закону здесь первоначальный взнос 20 %, кредит до 8 миллионов. Возьмём для примера стоимость квартиры 7,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос 20 % это 1,5 миллиона. Кредит 6 миллионов. Льготная ипотека.

Прежде чем взять кредит на что надо посмотреть.

Расчёт проведём сразу для 30 вариантов, от 30 лет до 1 года. Во 2 и 3 колонках ежемесячный платёж, в 4 и 5 переплата процентов без учёта оплаты самого кредита (6 миллионов).

Таблица расчёта льготной ипотеки под 6 % для семей с 2 и более детьми и обычного кредита под 10,5 %  годовых.

Сумма кредита	6 000 000	6 000 000
Процент в год	10,5	6
Срок/месяцах	180	180
Еж.м. платёж	66 324	50 631
			Переплата	Переплата
Срок в годах	в месяц	в месяц	при 10 %	при 6 %
30	54 884	35 973	13 758 369	6 950 291
29	55 160	36 420	13 195 832	6 674 256
28	55 470	36 907	12 637 992	6 400 900
27	55 818	37 439	12 085 107	6 130 275
26	56 210	38 021	11 537 442	5 862 433
25	56 651	38 658	10 995 271	5 597 425
24	57 149	39 359	10 458 870	5 335 301
23	57 712	40 131	9 928 521	5 076 110
22	58 350	40 984	9 404 512	4 819 899
21	59 076	41 931	8 887 132	4 566 717
20	59 903	42 986	8 376 670	4 316 607
19	60 848	44 165	7 873 420	4 069 615
18	61 934	45 490	7 377 672	3 825 784
17	63 185	46 986	6 889 714	3 585 153
16	64 635	48 686	6 409 833	3 347 764
	месяц 10,5%	В месяц 6 %	Переплата	Переплата

Продолжение таблицы расчёта льготной ипотеки под 6 % для семей и обычного кредита под 10,5 %  годовых.

15  в годах	66 324	50 631	5 938 308	3 113 654
14	68 306	52 874	5 475 415	2 882 858
13	70 650	55 483	5 021 418	2 655 411
12	73 448	58 551	4 576 576	2 431 346
11	76 827	62 202	4 141 132	2 210 691
10	80 961	66 612	3 715 320	1 993 476
9	86 105	72 034	3 299 358	1 779 726
8	92 640	78 849	2 893 449	1 569 464
7	101 164	87 651	2 497 779	1 362 711
6	112 674	99 437	2 112 515	1 159 488
5	128 963	115 997	1 737 804	959 809
4	153 620	140 910	1 373 773	1 373 773
3	195 015	182 532	1 020 528	571 138
2	278 256	265 924	678 150	382 168
1	528 892	516 399	346 699	196 783

Льготная ипотека. Очевидные выводы.

Что можно сказать, что суммы ежемесячных выплат и переплат процентов значительно отличаются. Здесь государство основательно позаботилось о семьях с детьми. Учитывая возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса 453 тысячи, жильё становится более доступным. Единственное условие надо успеть воспользоваться данными льготами.

Так же возможно рефинансирование ранее выданных кредитов под льготную ставку 6 % на весь срок кредита. Раньше она давалась на 3, 5, 8 лет в зависимости от количества детей 2, 3, и более. Более подробную информацию смотри в предыдущей статье.

В банке для вас рассчитывают обычно два варианта кредита. Выбирайте приемлемый для вас вариант кредита у нас, перед походом в банк.

Калькулятор тридцать вариантов ежемесячных платежей сразу.   http://kredity-v-bankah.ru/кредитный-калькулятор/